Właściwa wycena mieszkania przy hipotece

Jaki wpływ na zdolność kredytową ma aktualna cena mieszkań? Żeby rozpatrzyć wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego, bank będzie musiał zapoznać się z orzeczeniem rzeczoznawcy powołanego do wyceny nieruchomości, na której zakup kredytobiorca chce zaciągnąć kredyt hipoteczny. Oszacowana przez powołanego rzeczoznawcę cena konkretnej nieruchomości, ma zasadniczy wpływ na określenie wysokości wkładu własnego, jakim musi się wykazać…

Rozdzielność majątkowa to nie rozwód

O rozdzielności majątkowej bywa głośno, gdy na przykład media zainteresują się zeznaniem majątkowym, któregoś z polityków i dopytują, dlaczego nie wykazał on takiej czy innej części swojego majątku i czy nie złamał w ten sposób prawa. Nagabywany/a o majątek polityk, odpowiada wtedy najczęściej, że nie wykazał/a w obowiązkowym zeznaniu majątkowym jakiejś nieruchomości, lub innej wartości…

Spadek po kredytobiorcy

Nikt nie zna dnia ani godziny, więc nie znają jej także kredytobiorcy i kredytodawcy. W sytuacji, gdy umiera kredytobiorca, kredytodawca bynajmniej nie uznaje, że nastąpił koniec spłat kredytu, lecz natychmiast przystępuje do ustalenia, kto przejmie obowiązek spłaty kredytu po śmierci kredytobiorcy. W pierwszej kolejności, dochodzący swoich należności kredytodawca, będzie chciał ustalić, kto pozostawał we wspólnocie…

Czy zasiłki chorobowe, macierzyńskie i rodzinne dają zdolność kredytową?

Jest taki łatwo zauważalny paradoks, że ludzie najbardziej potrzebują kredytów w takich okresach życia, gdy ich możliwości zarobkowe ulegają zmniejszeniu. Dzieje się tak z wielu przyczyn, takich jak macierzyństwo czy choroba, które obniżają aktywność zawodową, a zatem prowadzą do obniżenia zdolności kredytowej, akurat wtedy, gdy najbardziej potrzebne są pieniądze.  Wiele banków liczy się z takimi…

Obowiązek posiadania wkładu własnego nie musi paraliżować

Przed zawarciem umowy kredytowej na kredyt hipoteczny, obowiązkiem starającego się o taki kredyt klienta jest wykazanie się posiadaniem wkładu własnego. Od 2017 r. obowiązuje 20%-towy wkład własny, liczony od wartości zabezpieczonej hipoteką nieruchomości. Jest oczywiste, że nie wszystkich ubiegających się o kredyt hipoteczny stać na posiadanie tak wysokiego wkładu własnego, tym bardziej, że ustawa nie…

Czy kredyt hipoteczny musi być ubezpieczony?

Choć odpowiedź na to pytanie nie musi być jedna i tylko twierdząca, bo pojęcie ubezpieczenia zakłada dobrowolność, to fakt, że kredyt hipoteczny jest kredytem długoterminowym, wywołuje konieczność zawarcia w umowie kredytowej wymogu ubezpieczenia kredytu, a spełnienie tego wymogu zabezpiecza interesy obu stron umowy kredytowej. Zarówno bank – kredytodawca, jak i klient kredytobiorca godzą się na…

Co z tym komornikiem?

Są pisma, których nikt nie lubi otrzymywać. Nadawcą pisma, po którym nie możemy spodziewać się czegoś dobrego, często bywa biuro komornika. Pismo od komornika często jest ostatnim bijącym na alarm dzwonem, że sprawy kredytobiorcy mają się źle. Interwencja komornicza może mieć miejsce dopiero po wyczerpaniu przez wierzyciela wszystkich sposobów na odzyskanie długu od dłużnika. Komornik…

Hurra! Odbieramy mieszkanie od dewelopera!

  To jedna z najpiękniejszych chwil w życiu – odbiór własnego mieszkania od dewelopera! Ta chwila może się śnić jeszcze długie lata. Nareszcie! Rodzina na własnym! Żeby jednak sen o odbiorze mieszkania od dewelopera dostarczał świeżym właścicielom samych miłych i pozytywnych wrażeń, dobrze jest w dniu odbioru mieszkania opanować emocje, napić się zimnej wody, żeby…

Kto i kiedy może wypowiedzieć umowę kredytową?

  Obok – tak to nazwijmy – „naturalnego” sposobu zakończenia umowy kredytowej, który następuje wraz ze spłatą przez kredytobiorcę ostatniej raty kredytowej, istnieją możliwości wypowiedzenia umowy kredytowej tak ze strony banku – kredytodawcy, jak i ze strony klienta – kredytobiorcy. Wypowiedzenie umowy kredytowej ze strony banku jest niezwykle rzadkie i następuje po wyczerpaniu wszystkich możliwości…