Koniec spłacania kredytu hipotecznego!

Wszyscy kredytobiorcy, którzy doczekali się wreszcie końca spłacania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości wiedzą, że ta chwila dostarcza dużo większej radości niż moment jego otrzymania. Spłacany, co miesiąc przez większą część dorosłego życia kredytobiorcy kredyt hipoteczny na mieszkanie, dom lub inną nieruchomość, staje się jednak z czasem czymś tak oczywistym, że…

Czym się różni kredyt hipoteczny od pożyczki hipotecznej?

Jak łatwo się zorientować kredyt hipoteczny i pożyczkę hipoteczną łączy nie tylko przymiotnik „hipoteczny”, ale także rodzaj zabezpieczenia kredytodawcy, bądź pożyczkodawcy ich wierzytelności. Z umowy kredytowej hipotecznej czy też umowy pożyczki hipotecznej wynika, że z zapisanej w księdze wieczystej hipoteki obciążającej nieruchomość, w pierwszej kolejności w razie niewypłacalności, będą zaspokajani wierzyciele, którzy udzielili kredytu hipotecznego…

Możliwości uzyskania kredytu hipotecznego w czasie pandemii.

Czas wywołanego pandemią kryzysu gospodarczego na pewno nie sprzyja ludziom, którzy nie chcą zrezygnować ze swoich marzeń o własnym lokum i wzięciu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Wprawdzie analitycy rynku nieruchomości wskazują na zjawisko nie zmniejszania się podaży, gdyż branża budowlana, jako jedna z nielicznych pracuje prawie pełną parą, ale też…

Przezorny kredytobiorca, przeważnie ubezpieczony.

Tytuł niniejszego opracowania sugeruje ni mniej ni więcej, tylko to, że ubezpieczenie kredytów nie zawsze jest obowiązkiem kredytobiorcy, ale też i to, że są takie kredyty, których ubezpieczenie leży w interesie kredytobiorcy. Obserwowana, zwłaszcza w tych trudnych czasach pandemii praktyka pokazuje, że prawie wszystkie banki, oprócz oczywistego zaostrzenia kryteriów pozytywnego rozpatrywania wniosków kredytowych, czyli bardzo…

Gdy czas pandemii zmusza do restrukturyzacji kredytu.

Pojęcie „restrukturyzacja kredytu” nie jest oczywiście związane wyłącznie z przeżywanym obecnie kryzysem związanym z ogólnoświatowym stanem zagrożenia koronawirusem. W każdej sytuacji, nawet w okresie długotrwałej koniunktury, spłacanie kredytów jest przykrą koniecznością szczególnie dla kredytobiorców, ale także może dostarczać wiele trosk kredytodawcom. Te przykrości i troski zarówno kredytobiorców jak i banków-kredytodawców najczęściej mają związek ze zmianą…

Warsaw Interbank Offered Rate – WIBOR

Każdy potencjalny kredytobiorca, zwłaszcza ubiegający się o długoterminowy i opiewający na wysoką sumę kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości, musi się zetknąć z pozornie tajemniczymi skrótami i określeniami, jak np.: RRSO, WIBOR3M, oprocentowanie, marża kredytowa, prowizja banku itd. itp. Dobrze jest wiedzieć, co każdy z tych terminów znaczy, gdyż mają one podstawowy…

Koronawirus nie wyklucza możliwości uzyskania kredytu hipotecznego.

Trwająca wciąż pandemia i rozprzestrzenianie się koronawirusa w oczywisty sposób wpływa na pogorszenie się stanu gospodarki światowej, a to znaczy, że także polskiej. Spada popyt na wiele artykułów konsumpcyjnych, co wpływa na spadek produkcji, a więc i wzrost bezrobocia. A zatem spada siła nabywcza, a z nią popyt na droższe dobra, a więc logicznie rzecz…

W jaki sposób marża kredytu hipotecznego wpływa na jego wysokość?

W tej niezwykłej sytuacji, jaką stworzyła panująca pandemia, na pewno trudniej jest ustalić obiektywne warunki przyznawania kredytów, a w tym także tych długoterminowych i opiewających na najwyższe wartości, do których należy przede wszystkim kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Na pewno sytuacja, w której nikt nie ma pewności zatrudnienia i dochodów stałych,…

Kto nie otrzyma kredytu hipotecznego?

Jedną z podstawowych cech kredytu hipotecznego jest jego długoterminowość. Jak wiadomo kredyt hipoteczny jest ściśle związany z celem, na który może być przeznaczony. Tym celem jest zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Nikomu nie trzeba mówić, że są to dobra zaliczane do najdroższych, a więc siłą rzeczy suma kredytu hipotecznego musi być wysoka, często sięgająca…

Jak zabezpieczyć wykonanie umowy przedwstępnej – zadatek czy zaliczka?

Towarzyszący zawieraniu umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży mieszkania, domu lub innej nieruchomości dylemat, czy wpłacić/pobrać zaliczkę czy zadatek występuje najczęściej, gdy przedmiotem transakcji jest nieruchomość nabywana na rynku wtórnym. Takiego dylematu raczej nie mają kupujący nieruchomość z rynku pierwotnego, gdy stroną sprzedającą jest najczęściej deweloper, któremu raczej nie robi różnicy, komu sprzeda mieszkanie, gdy stosuje jedną cenę…