Planujesz zakup mieszkania w Łodzi? Albo budowę domu w okolicach Łodzi? A może chcesz zainwestować w nieruchomości w województwie łódzkim albo poza nim? Poszukujesz doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże Ci załatwić szybko i najtańsze finansowanie poprzez kredyt bankowy? Skorzystaj z mojej pomocy! 
Przez wiele lat pracowałam jako manager oraz profesjonalny doradca kredytowy w największych bankach w Polsce, zajmując się zarówno kwestiami kredytów hipotecznych dla Klientów indywidualnych jak i obsługą dużych projektów deweloperskich oraz komercyjnych, w tym finansowania centrów oraz galerii handlowych realizowanych w oparciu o konsorcja bankowe. Obecnie jako niezależny ekspert finansowy wraz z moim zespołem pomagam swoim Klientom w pozyskiwaniu finansowania poprzez kredyty bankowe, w tym kredyty hipoteczne, kredyty gotówkowe, kredyty na działalność gospodarczą i inne. Przeprowadzam skuteczne restrukturyzacje finansów osobistych oraz konsolidacje zobowiązań. Zajmuję się pełną obsługą procesów kredytowych, począwszy od weryfikacji zdolności kredytowej, wybór i negocjowanie z bankiem najlepszej oferty finansowej, aż po końcowe uruchomienie środków. Dzięki pracy ze mną, moi Klienci mogą zaoszczędzić sporo czasu potrzebnego na gromadzenie i wypełnianie wniosków kredytowych, a także pieniądze, ponieważ umowy kredytowe, które negocjuję, mają znacznie lepsze warunki od tych uzyskiwanych bezpośrednio w okienku bankowym. Dbam o to, aby cały proces kredytowy został przeprowadzony z najwyższą starannością, często rozwiązując bardzo skomplikowane problemy proceduralne, które pojawiają się w trakcie. Jeżeli więc potrzebujesz gotówki na dom, mieszkanie, inwestycje czy jakiś dowolny inny cel – zapraszam do współpracy.
Chcesz zrealizować marzenia o własnym mieszkaniu czy domu w Łodzi bądź w woj. łódzkim? Pomogę Ci wybrać najlepszy kredyt hipoteczny na rynku, dostosowany do Twoich potrzeb, wynegocjuję najlepsze warunki oraz przyspieszę proces.
Potrzebujesz pilnie gotówki by móc się rozwijać albo zrealizować swoje osobiste plany? Pomogę Ci znaleźć najszybszy i najtańszy kredyt gotówkowy dopasowany do Twoich oczekiwań. Błyskawiczna ocena zdolności oraz szybka realizacja i uruchomienie środków.
Prowadzisz firmę w Łodzi lub jednoosobową własną działalność gospodarczą? Szukasz finansowania dla swojej firmy? Pomogę Ci znaleźć najlepsze rozwiązania finansowe na rynku, przeprowadzić proces i wynegocjuje optymalne warunki.
Jeżeli masz wiele różnych zobowiązań w różnych instytucjach, i spłacasz wiele rat miesięcznie, kredyt konsolidacyjny pozwoli Ci zamienić je wszystkie na jedną, znacznie niższą. Możliwość otrzymania dodatkowej gotówki na dowolny cel.
Refinansowanie kredytu oznacza możliwość przeniesienia obecnego kredytu (najczęściej jest to hipoteczny) do innego banku. Jest to wykonywane kiedy warunki w innym banku okazują się na dany moment być znacznie bardziej korzystne, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Pożyczka hipoteczna to wygodna forma pozyskania kapitału dla właścicieli nieruchomości. Jest to bowiem kredyt z przeznaczeniem na dowolny cel, którego zabezpieczeniem jest posiadana przez Ciebie nieruchomość. Dzięki temu można pozyskać gotówkę na dłuższy okres, z atrakcyjnym oprocentowaniem.
Planujesz nowe inwestycje? Poszukujesz najbardziej optymalnego finansowania? Posiadam bogate doświadczenie w obsłudze inwestycyjnej projektów dużej skali. Będę wspierać Twoją firmę na każdym etapie procesu inwestycyjnego.
Pożyczka gotówkowa to najbardziej powszechna forma finansowania przeznaczona dla klientów indywidualnych. Z uwagi na uproszczoną procedurę pozyskania, pożyczka gotówkowa doskonale pasuje osobom, które chcą ograniczyć formalności i otrzymać środki jak najszybciej.
Ukończyłam kierunek Finanse i Bankowość na warszawskiej SGH. Moją karierę zawodową związałam z sektorem finansów, pracując na menadżerskich stanowiskach w największych instytucjach finansowych w Polsce, w tym m.in. w ING oraz w mBanku, gdzie specjalizowałam się w kredytach hipotecznych oraz inwestycyjnych dużych projektów deweloperskich.
Mogą Państwo spotkać się ze mną indywidualnie bądź poprzez dedykowane osoby współpracujące ze mną w Lublinie.
Serdecznie zapraszam do współpracy.
Warunki kredytów podlegają negocjacjom. Współpracując ze mną możesz liczyć na bardziej korzystne warunki niż bezpośrednio w banku. Oszczędności na wysokości prowizji, marży, dodatkowych ubezpieczeniach, mogą wynosić nawet do 40 tyś. zł !
Szczególnie w przypadku kredytu hipotecznego ilość formalnym wniosków i dokumentów może zabrać bardzo wiele czasu. Dzięki współpracy ze mną nie musisz się o to martwić ponieważ zajmę się tym za Ciebie!
W procesach kredytowych bardzo ważną kwestia jest czas pozyskania finansowania. Z uwagi na wieloletnią pracę z większością banków w Polsce mogę bezpośrednio kontaktować się w Twoim imieniu z bankiem, tak aby usprawniać cały proces tym samym maksymalnie skracając jego czas.
[tpsscode themes=”theme4″]
Zapiski ze świata kredytów i nie tylko.
Każdy potencjalny kredytobiorca kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, domu lub innej nieruch ości wie, a przynajmniej powinien wiedzieć, że istnieją różnice między wysokością miesięcznych rat spłaty kredytów hipotecznych, oferowanych przez poszczególne banki. Te różnice w większości wynikają z różnych stawek marży bankowej, prowizji i opłat stosowanych przez banki na podstawie wewnętrznych uregulowań każdego banku z…
Kredyt hipoteczny wydaje się wciąż być dobrym wyborem, dla kogoś, kto chce zostać właścicielem mieszkania, domu lub innej nieruchomości, mimo wymuszonej przez pandemię sytuacji, wymagającej od potencjalnego kredytobiorcy spełnianie trudniejszych warunków. Wiadomo już, że każdy bank w czasach pandemii będzie się kierował nie tylko zaleceniami Komitetu Stabilności Finansowej, którego zadaniem jest śledzenie zaszłości na rynku…
Jak wiadomo, w związku z trwającą pandemią banki zaczęły stosować zaostrzone kryteria udzielania kredytów swoim potencjalnym kredytobiorcom. Do historii przeszły czasy, gdy klienci banków byli powiadamiani o kolejnych promocyjnych ofertach, uławiających uzyskanie kredytu każdej kategorii, od krótkookresowych kredytów gotówkowych do opiewających na wysokie wartości i kilkudziesięcioletni okres spłaty kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, domu lub…
Pandemia, której skutków społecznych i gospodarczych wciąż nie da się przewidzieć, stwarza coraz trudniejsze sytuacje, z którymi wszyscy muszą się borykać. Na pewno skutki pandemii w wielkim stopniu niepokoją kredytobiorców. Zwłaszcza tych, których zdolność kredytowa uległa pogorszeniu, co praktycznie znaczy, że mają oni kłopoty z wywiązywaniem się z obowiązku regularnego spłacania zaciągniętych kredytów. W wielu…
W obowiązującej obecnie Konstytucji RP z 1997 roku, pojęcie „wolny zawód” zostało zastąpione pojęciem „zawód zaufania publicznego”. Pojęcie „wolny zawód” jest pojęciem prawnym i prawniczym, ale nie ma swojej normatywnej definicji wg, której można by skategoryzować zawody zaliczane do wolnych. Przyjęło się, więc zaliczać do „wolnych” te zawody, które uprawia się „na własny rachunek”, co…
Jest więcej niż pewne, że żaden profesjonalny ekspert rynku nieruchomości, a tym bardziej żaden ekspert kredytowy, nie będzie nawet próbował doradzać klientowi, czy lepiej, jeśli kupi on mieszkanie, dom czy też inną nieruchomość. Tego wyboru nie może, bowiem dokonać nikt oprócz potencjalnego nabywcy mieszkania, domu lub innej nieruchomości, który ma być użytkownikiem zakupywanego lokum. Nieco…
Tak, jak największą troską kredytobiorcy jest najpierw otrzymanie kredytu na zakup potrzebnych mu dóbr, a potem regularne spłacanie zaciągniętego zobowiązania, tak największą troską kredytodawcy, oprócz zapewnienia sobie zysku ze sprzedaży swojego produktu, czyli kredytu, jest zabezpieczenie sobie jego odzyskania. Szczególnie dzisiaj, w czasie niosącej z sobą nieznane dotąd i niespodziewane skutki pandemii, troska banku o…
Trudno polemizować z przekonaniem, że najwięcej chętnych do posiadania własnego mieszkania, domu lub innej nieruchomości, można znaleźć wśród ludzi dopiero rozpoczynających swoją drogę życiową. To oni najczęściej marzą o założeniu szczęśliwej rodziny i wyobrażają sobie cudowne życie z kochanymi ludźmi w wygodnym, pięknym mieszkaniu, domu lub innej nieruchomości. Te piękne marzenia często nie przystają jednak…
Wszyscy kredytobiorcy, którzy doczekali się wreszcie końca spłacania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości wiedzą, że ta chwila dostarcza dużo większej radości niż moment jego otrzymania. Spłacany, co miesiąc przez większą część dorosłego życia kredytobiorcy kredyt hipoteczny na mieszkanie, dom lub inną nieruchomość, staje się jednak z czasem czymś tak oczywistym, że…
Jak łatwo się zorientować kredyt hipoteczny i pożyczkę hipoteczną łączy nie tylko przymiotnik „hipoteczny”, ale także rodzaj zabezpieczenia kredytodawcy, bądź pożyczkodawcy ich wierzytelności. Z umowy kredytowej hipotecznej czy też umowy pożyczki hipotecznej wynika, że z zapisanej w księdze wieczystej hipoteki obciążającej nieruchomość, w pierwszej kolejności w razie niewypłacalności, będą zaspokajani wierzyciele, którzy udzielili kredytu hipotecznego…
Czas wywołanego pandemią kryzysu gospodarczego na pewno nie sprzyja ludziom, którzy nie chcą zrezygnować ze swoich marzeń o własnym lokum i wzięciu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Wprawdzie analitycy rynku nieruchomości wskazują na zjawisko nie zmniejszania się podaży, gdyż branża budowlana, jako jedna z nielicznych pracuje prawie pełną parą, ale też…
Tytuł niniejszego opracowania sugeruje ni mniej ni więcej, tylko to, że ubezpieczenie kredytów nie zawsze jest obowiązkiem kredytobiorcy, ale też i to, że są takie kredyty, których ubezpieczenie leży w interesie kredytobiorcy. Obserwowana, zwłaszcza w tych trudnych czasach pandemii praktyka pokazuje, że prawie wszystkie banki, oprócz oczywistego zaostrzenia kryteriów pozytywnego rozpatrywania wniosków kredytowych, czyli bardzo…
Pojęcie „restrukturyzacja kredytu” nie jest oczywiście związane wyłącznie z przeżywanym obecnie kryzysem związanym z ogólnoświatowym stanem zagrożenia koronawirusem. W każdej sytuacji, nawet w okresie długotrwałej koniunktury, spłacanie kredytów jest przykrą koniecznością szczególnie dla kredytobiorców, ale także może dostarczać wiele trosk kredytodawcom. Te przykrości i troski zarówno kredytobiorców jak i banków-kredytodawców najczęściej mają związek ze zmianą…
Każdy potencjalny kredytobiorca, zwłaszcza ubiegający się o długoterminowy i opiewający na wysoką sumę kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości, musi się zetknąć z pozornie tajemniczymi skrótami i określeniami, jak np.: RRSO, WIBOR3M, oprocentowanie, marża kredytowa, prowizja banku itd. itp. Dobrze jest wiedzieć, co każdy z tych terminów znaczy, gdyż mają one podstawowy…
Trwająca wciąż pandemia i rozprzestrzenianie się koronawirusa w oczywisty sposób wpływa na pogorszenie się stanu gospodarki światowej, a to znaczy, że także polskiej. Spada popyt na wiele artykułów konsumpcyjnych, co wpływa na spadek produkcji, a więc i wzrost bezrobocia. A zatem spada siła nabywcza, a z nią popyt na droższe dobra, a więc logicznie rzecz…
W tej niezwykłej sytuacji, jaką stworzyła panująca pandemia, na pewno trudniej jest ustalić obiektywne warunki przyznawania kredytów, a w tym także tych długoterminowych i opiewających na najwyższe wartości, do których należy przede wszystkim kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Na pewno sytuacja, w której nikt nie ma pewności zatrudnienia i dochodów stałych,…
Jedną z podstawowych cech kredytu hipotecznego jest jego długoterminowość. Jak wiadomo kredyt hipoteczny jest ściśle związany z celem, na który może być przeznaczony. Tym celem jest zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Nikomu nie trzeba mówić, że są to dobra zaliczane do najdroższych, a więc siłą rzeczy suma kredytu hipotecznego musi być wysoka, często sięgająca…
Odpowiedź na postawione w tytule pytanie powinna być oczywista: – z banku. Tylko, czy jest oczywista dla wszystkich? Nie zawsze. Bo swoje oferty oprócz banków, mają także różnego rodzaju instytucje finansowe, czy też tzw. para banki, które prześcigają się w oferowaniu jak najlepszych warunków. Pozornie atrakcyjnym warunkiem udzielenia pożyczki gotówkowej przez innych niż banki kredytodawców,…
Towarzyszący zawieraniu umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży mieszkania, domu lub innej nieruchomości dylemat, czy wpłacić/pobrać zaliczkę czy zadatek występuje najczęściej, gdy przedmiotem transakcji jest nieruchomość nabywana na rynku wtórnym. Takiego dylematu raczej nie mają kupujący nieruchomość z rynku pierwotnego, gdy stroną sprzedającą jest najczęściej deweloper, któremu raczej nie robi różnicy, komu sprzeda mieszkanie, gdy stosuje jedną cenę…
Banki żyją z udzielania pożyczek i kredytów. Z tej oczywistości wynika fakt, że kredytobiorca musi się liczyć z tym, że będzie musiał zwrócić pożyczoną kwotę powiększoną o stopy oprocentowania. Zwłaszcza w przypadku zaciągania kredytu hipotecznego na zakup domu, mieszkania lub innej nieruchomości, jest konieczna wiedza o wysokości stóp procentowych, ponieważ od tego zależy rata miesięcznej…
Charakterystyczną cechą dla wciąż rosnącej polskiej gospodarki, jest konkurencyjność na rynku usług finansowych. O klientów konkurują z sobą banki i zatrudnieni w nich doradcy kredytowi, jak i poza bankowe biura ekspertów finansowych, a także indywidualni doradcy finansowi. Większość obywateli na pewno zetknęła się już nie raz z dzwoniącym z nieznanego numeru nieznanym rozmówcą roztaczającym piękne…
Nawet najzwyklejsze codzienne życie może uwikłać większość z nas w mniejsze lub większe niechciane problemy. Czasami łapiemy na przykład mandat za przekroczenie przepisów ruchu drogowego, czasem zapomnimy zapłacić w terminie jakiś rachunek, a czasem może na nas wisieć jakieś zobowiązanie, o którym nie wiemy. Czy takie zapomniane lub nieznane zaszłości finansowe mogą spowodować, że bank…
Śmiało można postawić tezę, że „najstarsi Polacy” nie pamiętają czasów, kiedy ceny mieszkań, domów i innych nieruchomości w dłuższych okresach nie rosły, a spadały. Obserwacja rynku nieruchomości prawie zawsze prowadzi do wniosku, że z powodu stałej tendencji wzrostowej cen, lepiej jest inwestować w nowe nieruchomości niż pozbywać się dotychczasowych. Eksperci finansowi doradzający m.in. w sprawach…
Nasi sąsiedzi zza wschodniej granicy od lat stanowią najliczniejszą grupę obcokrajowców nie tylko chętnie odwiedzających Polskę, ale i szukających tu pracy i możliwości osiedlenia się na dłuższe okresy, bądź na stałe. Oprócz tej samej strefy geofizycznej i bogatej wspólnej historii, Ukraińców i Polaków łączą coraz silniej więzy ekonomiczne. Już nie tylko społeczeństwo, ale i polskie…
Rodzina jest podstawową wartością w życiu człowieka. Każdy z nas większość celów, które chce osiągnąć wiąże z rodziną, z dziećmi. Przede wszystkim, z myślą o potrzebach rodziny kupuje się mieszkania i planuje inwestycje domowe, służące podniesieniu standardów życia rodziny. W ślad za koniecznością zakupu mieszkania, domu lub innej nieruchomości, pojawia się potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego.…
Wszyscy wiedzą, że Program 500+ w pierwotnym zamyśle miał być jednym z czynników stymulujących przyrost naturalny, który, jak pokazywały wskaźniki demograficzne, zaczynał spadać wraz z rosnącym poziomem rozwoju państwa. Wprowadzenie tego programu – w wersji początkowej na każde drugie i kolejne dziecko, a następnie, od lipca 2019, rozszerzonego na każde dziecko, niewątpliwie wpłynęło korzystnie na…
Każdy kredytobiorca obciążony kredytem hipotecznym wie, że obowiązek spłacania go, będzie mu towarzyszył przez długie lata. Kredyt hipoteczny najczęściej kupuje się pod zastaw hipoteczny ustanowiony na zakupionym mieszkaniu. Wielu kredytobiorców kredytu hipotecznego decyduje się na zaciągnięcie go, słusznie kalkulując, że lepiej spłacać raty kredytowe kredytu hipotecznego i tworzyć sobie w ten sposób wartościową własność dla…
Mimo obserwowanego od blisko 15 lat wielkiego wzrostu rynku nieruchomości i związanego z nim poszerzenia bankowych ofert kredytowych, przede wszystkim w zakresie kredytów hipotecznych na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości – żartobliwie określanego nawet, jako „hipo-boom”, wciąż wśród bogatej oferty kredytowej banków w Polsce, trudno doszukać się odpowiednika atrakcyjnej na terenie Wielkiej Brytanii oferty…
Potencjalny kredytobiorca kredytu hipotecznego w praktyce dość rzadko może się zetknąć z zagadnieniami dotyczącymi hipoteki łącznej. Jak wiadomo istotą kredytu hipotecznego jest zapewnienie wierzycielowi, którym najczęściej jest bank, spłaty tego kredytu, czyli wierzytelności, więc kredytobiorca godzi się z faktem, że właścicielem nieruchomości, na której ustanowiono hipotekę, do chwili spłaty kredytu będzie wierzyciel, czyli w przypadku…
Na wstępie trzeba powiedzieć, że uzyskanie drugiego kredytu hipotecznego jest dość trudne, ale nie niemożliwe. Najczęściej o zaciągnięciu drugiego kredytu hipotecznego myślą ci klienci banku, którzy chcą nabyć kolejną nieruchomość lub podnieść wartość nieruchomości, na zakup, której zaciągnęli kredyt hipoteczny. Jednak w tym drugim przypadku łatwiejsze od uzyskania drugiego kredytu hipotecznego, może być podniesienie dotychczasowego.…
Większość specjalistów z branży finansowo-kredytowej, zapytana o różnicę, jaka występuje między tytułowym, scoringiem bankowym, a zdolnością kredytową, zapewne miałaby kłopot z udzieleniem jasnej odpowiedzi. Być może odpowiedź byłaby taka, że scoring bankowy to przeprowadzona za pomocą wypracowanej przez bak metodologii, punktowa ocena zdolności kredytowej klienta składającego wniosek kredytowy. Zapytany, mógłby ewentualnie dodać, że każdy bank,…
Wraz ze stałym wzrostem obrotów na rynku nieruchomości, który wynika z dobrej koniunktury gospodarczej, a zatem ze wzrostu zamożności społeczeństwa i rosnącym zapotrzebowaniem na mieszkania i domy, rośnie równolegle popyt na kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości. Banki odpowiadają na popyt na kredyty hipoteczne zwiększoną ofertą kredytową, a jednocześnie konkurują ze sobą różnymi ułatwieniami w ich…
Jest „oczywistą oczywistością”, że gdzieś trzeba mieszkać. Na ogół do wyboru są dwie główne opcje: mieszkać w lokalu wynajętym, czy własnym. Inwestycja we własne lokum wcale nie musi być oczywista dla kogoś, kto lubi się przemieszczać np. w poszukiwaniu lepszej pracy, czy dla zaspokojenia ciekawości innych miejsc. Jednak większość ludzi, w przeciwieństwie do nomadów, woli…
Mówią, że dobry początek, to połowa sukcesu. Sukcesem w staraniach o kredyt hipoteczny będzie nie tylko samo otrzymanie kredytu, lecz także znalezienie i wybór optymalnie najlepszej oferty z uwzględnieniem wymogów, jakie musi i może spełnić potencjalny kredytobiorca. Samo wyszukiwanie najdogodniejszej z punktu widzenia kredytobiorcy oferty bankowej na kredyt hipoteczny, ze względu na bogactwo wyboru –…
Jednym z dwóch podstawowych pytań, jakie postawi bank ubiegającemu się o kredyt klientowi, oprócz pytania o zdolność kredytową, będzie zapytanie o historię kredytową potencjalnego kredytobiorcy. Każdy, kto kiedykolwiek brał w którymkolwiek banku, czy firmie pożyczkowej, jakiegokolwiek rodzaju kredyt lub pożyczkę, musi wiedzieć, że tym samym został wpisany do któregoś z rejestru dłużników. Istnieją trzy podstawowe…
Intensywne życie, jakie najczęściej jest udziałem współczesnego człowieka, a szczególnie kogoś, kto zajmuje się działalnością własną, czy też zwyczajnie lubi korzystać z życia dopóki może, często staje się przyczyną zgryzot i niechcianych problemów. Jedną z przyczyn tych zgryzot bywają kłopoty z regularnym spłacaniem zaciągniętych kredytów. Najgorszą rzeczą, jaką może zrobić obarczony takimi kłopotami kredytobiorca, jest…
W sytuacji, jaką obserwuje się w ostatnich latach, kiedy wraz z rosnącym popytem na kredyty rośnie także podaż w postaci coraz bogatszych ofert kredytowych, z jakimi występują liczne banki, wydaje się, że nawet na najtrudniejszy do uzyskania kredyt hipoteczny też nadeszły lepsze dni. Oczywiście, istnieją granice ryzyka, których nie przekroczy żaden kredytodawca, jednak, ponieważ, jak…
Jednym z prężniej rozwijających się rynków polskiej gospodarki, jest rynek nieruchomości w szerokim tego słowa znaczeniu. Ktoś, kto chce zostać właścicielem nieruchomości, bo marzy o zamieszkaniu na swoim, powinien się liczyć z tym, że czeka go nie lada zadanie z dokonaniem właściwego wyboru miejsca, w którym chciałby zamieszkać, odpowiedniego dewelopera, który zaoferuje mu mieszkania o…
Odwiecznym problemem każdego wierzyciela jest, czy dłużnik zwróci mu pożyczoną wartość. Dlatego zawodowi kredytodawcy żyjący z udzielania kredytów, czyli m.in. banki, zabezpieczają swoje wierzytelności na wiele sposobów, żeby ten problem ograniczyć do minimum. Przede wszystkim wnikliwie badają zdolność kredytową kredytobiorcy, sprawdzając czy jego dochody zapewnią spłacanie kredytu. Badają też wiarygodność kredytodawcy, sprawdzając jego historię kredytową.…
Po przykrych doświadczeniach setek tysięcy kredytobiorców, którzy ulegli wyjątkowo korzystnym ofertom kredytowym banków i wzięli kredyty hipoteczne na zakup mieszkania we frankach szwajcarskich, kwestie przewalutowania kredytu hipotecznego stały się na tyle ważne, że ustawodawca zabronił udzielania kredytu hipotecznego w innej walucie niż ta, w której kredytobiorca uzyskuje dochody. O tym, jak skomplikowany jest to problem…
Osoby nie zajmujące się na co dzień finansami, mogą łatwo pomylić pojęcia pożyczki hipotecznej i kredytu hipotecznego. Tymczasem różnice istniejące między tymi pojęciami są dość istotne, choć, jak na to wskazuje nazwa, oba są powiązane z hipoteką. A hipoteka, jak wiadomo, jest wpisem do księgi wieczystej, zabezpieczającym prawo wierzyciela do dochodzenia swojej wierzytelności z wartości…
Prędzej czy później, każdy właściciel mieszkania, domu lub innej nieruchomości, dochodzi do wniosku, że musi swoją własność wyremontować. I prawie zawsze, gdy myśl o remoncie pojawi się w głowie właściciela, natychmiast przystępuje on do kalkulowania kosztów z tym związanych, żeby oszacować, czy jest w stanie przeprowadzić remont za swoje własne, zaoszczędzone środki, czy będzie musiał…
Kredyt konsolidacyjny często ma dodatkowe określenie, mianowicie – kredyt oddłużeniowy. To określenie może być mylące, bo sugeruje, że kredytobiorca, który taki kredyt otrzyma, automatycznie pozbywa się długów, co jest oczywistą nieprawdą, bo jeśli nawet gdziekolwiek są cuda, to na pewno nie w finansach. Tak, więc kredyt konsolidacyjny nikogo nie oddłuży, ale na pewno może pomóc…
Tak może być przede wszystkim wtedy, gdy ubiegający się o kredyt hipoteczny chce zakupić nieruchomość na rynku wtórnym, lub, gdy umowa z deweloperem przewiduje oddanie mieszkania w stanie surowym. W obu przypadkach trzeba mieć dodatkowe środki na prace adaptacyjne, czy remont mieszkania. Dobrze jest, więc te nakłady uwzględnić przy sporządzaniu wniosku kredytowego o przyznanie kredytu…
Każdy, kto spłaca kredyt hipoteczny wie, że ten produkt bankowy, jak życiowy partner może towarzyszyć kredytobiorcy przez długi okres życia, jeśli nie wręcz „do grobowej deski”. Zbyt często wierny towarzysz życia kredytobiorcy przysparza mu kłopotów i zgryzot, żeby nie myślał on o pozbyciu się go, albo, choć o poprawieniu warunków spłacania kredytu hipotecznego. Pozbycie się…
Wielkie zdenerwowanie osób, posiadających licznie zaciągnięte kredyty, często w różnych bankach, wywołuje konstatacja, że zbliża się nieuchronnie termin spłaty kolejnej raty kredytowej, a tu dochody są mniejsze od spodziewanych albo należności nie wpłynęły na czas na konto zadłużonego kredytobiorcy. Niewątpliwie nie jest to łatwa sytuacja, a skutki niezapłacenia w ustalonym umową kredytową terminie obowiązujących rat…
Życie wymaga nieustannego dokonywania wyborów w różnych jego aspektach. Większość tych wyborów dotyczy bieżących życiowych potrzeb od wyboru właściwej szczoteczki do zębów rano poczynając, na wyborach, które będą miały wpływ na całe życie kończąc. A do wyborów na całe życie, należą oprócz wyboru drogi życiowej, wykształcenia, a także życiowego partnera i miejsca zamieszkania, wybory o…
Luke Nosek, jeden z najprężniejszych twórców nowych technologii, działających w Dolinie Krzemowej, współtwórca PayPala, udziałowiec takich firm, jak Facebook, SpaceX, czy Spotify, a obecnie najbliższy współpracownik wielkiego kosmicznego wizjonera Elona Muska, naprawdę ma na imię Łukasz i pochodzi z Tarnowa. Być może dojdzie do tego, że Luke Łukasz Nosek zechce kiedyś wygłosić w Polsce wykład…
W naszym, ciągle goniącym za gospodarczą czołówką zachodniego świata kraju, zaczynają się pojawiać coraz to nowe sposoby zarobkowania. Jednym z takich sposobów jest kupowanie mieszkań na wynajem. W Wielkiej Brytanii właściciel mieszkania/ mieszkań na wynajem, nazywa się land lordem. W Polsce dynamicznie rozwija się rynek mieszkań kupowanych z myślą o dochodach z wynajmu. Oczywiście, inwestowaniem…
Pierwszą odpowiedzią na tytułowe pytanie, jaka się nasuwa jest – dużo! I dużych, jak największych zarobków należy życzliwie życzyć każdemu, kto uczciwie pracuje. Ale, rzecz jasna, pytanie to zostało zadane z myślą o potencjalnym kredytobiorcy, ubiegającym się o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu lub innej nieruchomości zabezpieczonej na hipotece. Ponieważ, gdy chodzi o sprawy…
Wkład własny, jaki ubiegająca się o kredyt hipoteczny osoba szukająca możliwości nabycia mieszkania lub innej nieruchomości musi posiadać, może być nie lada problemem, ze względu na przeważnie wielką wartość, jaką stanowi kredyt hipoteczny. Obligatoryjne 20% wkładu własnego, mogłoby być dla bardzo wielu osób barierą nie do przebycia na drodze do własnego mieszkania, gdyby nie pewne…
Jaki wpływ na zdolność kredytową ma aktualna cena mieszkań? Żeby rozpatrzyć wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego, bank będzie musiał zapoznać się z orzeczeniem rzeczoznawcy powołanego do wyceny nieruchomości, na której zakup kredytobiorca chce zaciągnąć kredyt hipoteczny. Oszacowana przez powołanego rzeczoznawcę cena konkretnej nieruchomości, ma zasadniczy wpływ na określenie wysokości wkładu własnego, jakim musi się wykazać…
O rozdzielności majątkowej bywa głośno, gdy na przykład media zainteresują się zeznaniem majątkowym, któregoś z polityków i dopytują, dlaczego nie wykazał on takiej czy innej części swojego majątku i czy nie złamał w ten sposób prawa. Nagabywany/a o majątek polityk, odpowiada wtedy najczęściej, że nie wykazał/a w obowiązkowym zeznaniu majątkowym jakiejś nieruchomości, lub innej wartości…
Nikt nie zna dnia ani godziny, więc nie znają jej także kredytobiorcy i kredytodawcy. W sytuacji, gdy umiera kredytobiorca, kredytodawca bynajmniej nie uznaje, że nastąpił koniec spłat kredytu, lecz natychmiast przystępuje do ustalenia, kto przejmie obowiązek spłaty kredytu po śmierci kredytobiorcy. W pierwszej kolejności, dochodzący swoich należności kredytodawca, będzie chciał ustalić, kto pozostawał we wspólnocie…
Jest taki łatwo zauważalny paradoks, że ludzie najbardziej potrzebują kredytów w takich okresach życia, gdy ich możliwości zarobkowe ulegają zmniejszeniu. Dzieje się tak z wielu przyczyn, takich jak macierzyństwo czy choroba, które obniżają aktywność zawodową, a zatem prowadzą do obniżenia zdolności kredytowej, akurat wtedy, gdy najbardziej potrzebne są pieniądze. Wiele banków liczy się z takimi…
Przed zawarciem umowy kredytowej na kredyt hipoteczny, obowiązkiem starającego się o taki kredyt klienta jest wykazanie się posiadaniem wkładu własnego. Od 2017 r. obowiązuje 20%-towy wkład własny, liczony od wartości zabezpieczonej hipoteką nieruchomości. Jest oczywiste, że nie wszystkich ubiegających się o kredyt hipoteczny stać na posiadanie tak wysokiego wkładu własnego, tym bardziej, że ustawa nie…
Choć odpowiedź na to pytanie nie musi być jedna i tylko twierdząca, bo pojęcie ubezpieczenia zakłada dobrowolność, to fakt, że kredyt hipoteczny jest kredytem długoterminowym, wywołuje konieczność zawarcia w umowie kredytowej wymogu ubezpieczenia kredytu, a spełnienie tego wymogu zabezpiecza interesy obu stron umowy kredytowej. Zarówno bank – kredytodawca, jak i klient kredytobiorca godzą się na…
Są pisma, których nikt nie lubi otrzymywać. Nadawcą pisma, po którym nie możemy spodziewać się czegoś dobrego, często bywa biuro komornika. Pismo od komornika często jest ostatnim bijącym na alarm dzwonem, że sprawy kredytobiorcy mają się źle. Interwencja komornicza może mieć miejsce dopiero po wyczerpaniu przez wierzyciela wszystkich sposobów na odzyskanie długu od dłużnika. Komornik…
Sporo Polek i Polaków opuściło Polskę w poszukiwaniu pracy zarobkowej w innych krajach. Nic dziwnego – ze statystyk wynika, że wciąż jeszcze podejmujący pracę zagranicą Polak, może zarobić średnio cztery razy więcej niż w Polsce. 4 x więcej! Płace w euro, funtach czy dolarach mają, więc wciąż wielką moc przyciągania. I nic nie wskazuje…
To jedna z najpiękniejszych chwil w życiu – odbiór własnego mieszkania od dewelopera! Ta chwila może się śnić jeszcze długie lata. Nareszcie! Rodzina na własnym! Żeby jednak sen o odbiorze mieszkania od dewelopera dostarczał świeżym właścicielom samych miłych i pozytywnych wrażeń, dobrze jest w dniu odbioru mieszkania opanować emocje, napić się zimnej wody, żeby…
Obok – tak to nazwijmy – „naturalnego” sposobu zakończenia umowy kredytowej, który następuje wraz ze spłatą przez kredytobiorcę ostatniej raty kredytowej, istnieją możliwości wypowiedzenia umowy kredytowej tak ze strony banku – kredytodawcy, jak i ze strony klienta – kredytobiorcy. Wypowiedzenie umowy kredytowej ze strony banku jest niezwykle rzadkie i następuje po wyczerpaniu wszystkich możliwości…
Restrukturyzacja kredytu bardzo często może się okazać dobrym sposobem na zapobieżenie kłopotom związanym z zachwianiem sytuacji finansowej kredytobiorcy. W czasie przewidzianego umową kredytową okresu spłaty kredytu, może się wydarzyć wiele nieprzewidzianych spraw, także tych przez nikogo niechcianych, prowadzących do obniżenia zdolności kredytowej. Ktoś traci pracę, ktoś choruje, ktoś inny, prowadzący własną działalność, traci zlecenia…
Pobieżny przegląd programów mieszkaniowych proponowanych społeczeństwu przez państwo oraz partie opozycyjne dążące do rządzenia, oraz bankowych ofert kredytów hipotecznych, jednoznacznie wskazuje, że łatwiejszą drogę do uzyskania kredytu hipotecznego mają pary. Banki uważają, że ryzykują o połowę mniej, gdy ryzyko niespłacenia kredytu hipotecznego rozłoży się na dwoje. Natomiast państwo stawia na prokreację, która też łączy…
Jak wiadomo, każdy kredyt dostarcza kredytobiorcy tylko dwie chwile radości. Pierwszą, gdy go otrzymuje i drugą, gdy spłacił ostatnią ratę kredytową. W tzw. międzyczasie kredyt, zwłaszcza kredyt hipoteczny, którego spłacanie trwa kilka, a nawet kilkadziesiąt lat, może dostarczyć więcej trosk i zmartwień niż radości, bowiem, nikt nie jest w stanie przewidzieć precyzyjnie przyszłości. Nieprzewidywalne…
Nieszczęście rozwodu przestaje być wywołującym sensację curiosum. Już ponad 60% małżeństw, bez względu na to czy sakramentalne czy świeckie, ulega rozpadowi. A przecież nikt nie myśli o rozwodzie w momencie ślubu i pięknych pierwszych latach małżeńskiego życia, kiedy trzeba gdzieś zamieszkać i zacząć wychowywać dzieci. To w tych najszczęśliwszych latach, małżeństwa wspólnie i zgodnie…
Powiedzenie, że coś jest pewne jak w banku nie wzięło się z niczego. Wynika ono z wielkiej wagi, jaką każdy bank przykłada do swojej wiarygodności jest, bowiem oczywiste, że klienci poszukujący odpowiedniego dla siebie banku skierują swe kroki tam, gdzie ich sprawy będą pewne, jak… w banku. Dlatego każdy bank, bez względu na formę…
Odkąd Polska stała się krajem dobrze rozwijającej się gospodarki, stała się także atrakcyjnym miejscem pracy dla wielu obcokrajowców. Część z nich ubiega się o polskie obywatelstwo, niektórzy z powodzeniem. Ale większość obcokrajowców zatrudnionych w Polsce myśli jednak o powrocie do swoich krajów. Żeby zaś ułatwić sobie legalny dłuższy pobyt w naszym kraju, ubiegają się…
Jedną z form zabezpieczenia kredytu, jaką może zaoferować bank przy rozpatrywaniu wniosku kredytowego może być ubezpieczenie kredytu. Polisą ubezpieczeniową można zabezpieczać prawie wszystkie rodzaje kredytu, jak i prawie wszystkie rodzaje ryzyka występujące w okresie spłacania kredytu, jednak najczęściej jest stosowane ubezpieczenie kredytu hipotecznego od utraty pracy. Wynika to oczywiście z faktu, że kredyt hipoteczny jest…
Ludzie poszukujący swojej wymarzonej pracy, zanim ją osiągną, godzą się na inne niż stała umowa o pracę formy zatrudnienia. Czasem jest to praca na umowę-zlecenie, czasem, żeby podjąć pracę, trzeba zarejestrować własną działalność, a czasem pracować na podstawie umowy na ściśle określony czas trwania. Jedną z takich nie w pełni satysfakcjonujących form zatrudnienia jest…
Już na wstępie warto zauważyć, że przysłówek „prawie” nie został użyty w tytule przypadkowo. Każdy, kto kiedykolwiek zetknął się z problematyką kredytów hipotecznych, czy kredytów mieszkaniowych wie, jaki to pokaźny obszar wiedzy. Specyfiką naszego społeczeństwa jest, że Polacy lubią „mieszkać na swoim”. A to znaczy, że są i będą zainteresowani kupowaniem mieszkań na własność, co…
Zdolność kredytowa, jest tą zdolnością, której każdy bank, ze zrozumiałych powodów, będzie się doszukiwał u swojego potencjalnego klienta szczególnie pilnie. Nie trzeba ukrywać, że im większa zdolność kredytowa, tym w oczach każdego banku cenniejszy klient. Jest i taka zależność, że tym łatwiej klient banku uzyska kredyt, im ma większą zdolność kredytową. Dopiero po oszacowaniu zdolności…
Wielu z nas posiada kredyt hipoteczny, jest to zobowiązanie na wiele lat, które wymaga od nas comiesięcznego spłacania niemałych rat. Wszystko jest dobrze gdy mamy pracę, jednak co się stanie jeśli ją stracimy? Czy możemy zabezpieczyć się przed tak nieoczekiwanymi zdarzeniami? Ubezpieczenie kredytu od utraty pracy to swego rodzaju polisa proponowana przez banki lub firmy…
Czym jest kredyt konsolidacyjny? Otóż kredyt konsolidacyjny to kredyt ukierunkowany na spłatę wcześniejszych zobowiązań- jest to więc kredyt celowy. To połączenie wcześniej zaciągniętych pożyczek zarówno bankowych jak i pozabankowych w jeden większy kredyt. Aby uzyskać kredyt od banku musimy posiadać zdolność kredytową. Bank określa na jaką kwotę pożyczki nas stać tak abyśmy mogli terminowo spłacać…
Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym na zakup mieszkania, domu lub budowę domu. Nabywając kredyt hipoteczny musimy podjąć szereg decyzji. Główną kwestią jest wybór oprocentowania, a więc swego rodzaju wynagrodzenia dla banku za udzielenie kredytu. Jest to kwestia na którą przyszły kredytobiorca powinien zwrócić szczególną uwagę. Banki oferują nam dwa sposoby oprocentowania: kredyt hipoteczny z oprocentowaniem…
Czasem dla niektórych moich klientów, przychodzi czas aby po wielu latach zamienić mieszkanie w dużym mieście na własny dom poza miastem, w ciszy i z wolniejszym rytmem życia. Decyzja o wyprowadzce zwykle zaczyna się od podjęcia decyzji czy kupujemy dom z rynku wtórnego czy sami budujemy. W jednym i drugim przypadku, bardzo często trzeba postarać…
Bardzo często zdarza się, że osoby które chcą uzyskać finansowanie dla swojego mieszkania czy domu, biorąc kredyt hipoteczny, po pierwszych próbach przebrnięcia przez cały proces kredytowy, podejmują decyzję o uzyskaniu pomocy u profesjonalnego doradcy kredytowego. Zależy im na kimś, kto przeprowadzi ich przez skomplikowane arkana procedur bankowych, rzetelnie porówna wszystkie oferty i wybierze najlepszą, wreszcie przygotuje wszystkie dokumenty…
Czy dostanę kredyt hipoteczny bez BIK? To pytanie stawia sobie wielu moich klientów, którzy dopiero planują rozpocząć swoją drogę w staraniu się o kredyt hipoteczny. Żeby na nie odpowiedzieć przypatrzmy się czym dokładnie jest BIK i jaką rolę pełni przy określaniu zdolności kredytowej. BIK, to instytucja publiczna, czyli Biuro Informacji Kredytowej, do której trafiają dane…
